房產(chǎn)稅怎樣征收？征收房產(chǎn)稅的標(biāo)準(zhǔn)和范圍是什么？

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房產(chǎn)稅的征收尋常有從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征兩種征收辦法，也是依照這兩種不同情況來盤算所繳稅款的！

從價(jià)計(jì)征的情況下，以房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值為計(jì)稅依據(jù)，具體減除的份數(shù)由不同地區(qū)的人民當(dāng)局確定，以1.2% 的年利率盤算房產(chǎn)稅。應(yīng)征稅額的盤算公式為：應(yīng)征稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)。

從租計(jì)征的情況下，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)的租金，以12% 的年稅率盤算房產(chǎn)稅。應(yīng)征稅額的盤算公式為：應(yīng)征稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。

房產(chǎn)稅的征收目標(biāo)為衡宇，征收范圍是開征房產(chǎn)稅的地區(qū)，房產(chǎn)稅屬于產(chǎn)業(yè)稅中的一局部產(chǎn)業(yè)稅，以租金收入或計(jì)稅余值向產(chǎn)權(quán)一切人征收。

據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例劃定，房產(chǎn)稅的征收范圍限于城鎮(zhèn)的策劃性衡宇，在都市、縣城以及工況區(qū)和建制鎮(zhèn)征收。

尋常情況下，實(shí)用哪種計(jì)稅辦法應(yīng)依據(jù)衡宇的策劃使用辦法決定，按租金收入征稅的，尋常為出租、出典的衡宇。而依照房產(chǎn)計(jì)稅余值征收的，多為自用的衡宇。

除此之外，還存在一些免征房產(chǎn)稅的特別情況，如經(jīng)財(cái)務(wù)部同意免稅的房產(chǎn)；一局部非業(yè)務(wù)的房產(chǎn)；兵士、人民團(tuán)體和國度布局自用的房產(chǎn)等。局部喪失的企業(yè)和微利企業(yè)，也可以享用定期免稅的政策。

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