北京——西長(zhǎng)安壹號(hào)丨樓盤測(cè)評(píng)

樂居樓盤測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂居買房

買房之前，必要我們先在內(nèi)心繪制一個(gè)「雷達(dá)圖」，用交通、價(jià)格、品格、學(xué)校來考量樓盤。樂居樓盤測(cè)評(píng)系列，來自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最感性的踩盤舉動(dòng)，去評(píng)測(cè)、去挑剔。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤】

西長(zhǎng)安壹號(hào)位于門頭溝區(qū)長(zhǎng)安街西延線北側(cè)，石坦路與石龍東路交織口東南角,門頭溝地區(qū)永定鎮(zhèn)剛需盤

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為31000元/㎡，在板塊內(nèi)有上風(fēng)

2、項(xiàng)目戶型面積41~67㎡，涵蓋1居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有1個(gè)地鐵站、22個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤均價(jià)低于門頭溝新居均價(jià)，該均價(jià)在板塊內(nèi)對(duì)否仍具有上風(fēng)，請(qǐng)扣問置業(yè)參謀。

【樓盤方案】

樓盤方案—溫馨度

樓盤方案占地表積220000㎡；修建面積650000㎡；有16棟；統(tǒng)共756戶；修建典范包含塔樓。

樓盤方案—寧?kù)o性

假如小區(qū)僅有一個(gè)相差口且未設(shè)置人車分流的話，入住約莫會(huì)有些許不便利，具體便捷水平請(qǐng)扣問置業(yè)參謀。

樓盤方案—物業(yè)情況

樓盤物業(yè)為融創(chuàng)物業(yè)辦事團(tuán)體僅限公司北京分公司;物業(yè)費(fèi)商業(yè)：3.9元/平米/月;會(huì)合供暖;

【樓盤基本信息】

1、本盤的容積率不算很低，總?cè)莘e率約莫在3，密度上約莫有點(diǎn)高。

2、園區(qū)綠化掩蓋較多，寓居溫馨度高。

3、塔樓：寓居密度、采光、透風(fēng)方面會(huì)遭到影響。

【戶型分析】

41平米戶型圖-一居室-建面約41㎡

戶型直接影響寓居體驗(yàn)，較好的采光、透風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)態(tài)分區(qū)，都將提升居家生存體驗(yàn)。如下圖41平米戶型圖

該戶型建面約41㎡，居室為1室0廳0衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

該戶型麻雀雖小五臟俱全，格式方正，動(dòng)線公道無糜費(fèi)面積，戶型方正，寫字樓計(jì)劃，小戶型，為本項(xiàng)目主力戶型。

67平米戶型圖-一居室-建面約67㎡

戶型直接影響寓居體驗(yàn)，較好的采光、透風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)態(tài)分區(qū)，都將提升居家生存體驗(yàn)。如下圖67平米戶型圖

該戶型建面約67㎡，居室為1室0廳0衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

該戶型南北通透，面寬和進(jìn)深比公道，南向采光富裕，戶型方正，寫字樓計(jì)劃，小戶型，41-75平米之間，是不錯(cuò)的剛需上車選擇。

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)地鐵站，為S1線登岸(地鐵站), 與樓盤直線距離為824米；

公用交通：1km（直線距離）內(nèi)有22個(gè)公交站，邇來的是金安路西口(公交站), 與樓盤直線距離為46米；

自駕：請(qǐng)參考輿圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)都市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了住民的生存圈。多樣化、便捷的交通將延長(zhǎng)購(gòu)物、通勤、旅游、上放學(xué)的時(shí)間，極大提升生存滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教導(dǎo)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有12個(gè)幼兒園，邇來的是北京第二實(shí)行小學(xué)永定分校從屬幼兒園，距離樓盤647米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有5個(gè)綜合病院，邇來的是北京市門頭溝區(qū)光彩院醫(yī)務(wù)室，距離樓盤676米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)購(gòu)物中央，為龍湖天街購(gòu)物中央，距離樓盤889米。

配套點(diǎn)評(píng)：便宜的生存配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生存如虎添翼。為了愈加明晰，將平常的生存配套進(jìn)一步細(xì)分為教導(dǎo)、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便宜等維度。

該樓盤戶型含41~67㎡,價(jià)格約31000元/㎡，合適意向定居門頭溝的剛需購(gòu)房人群

以上就是要文的全部?jī)?nèi)容啦，樂居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)眷注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開頭處樓盤卡片，欣賞樓盤具體；同時(shí)下方為您保舉了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。