剛需盤(pán)“卷”瘋了！總價(jià)190萬(wàn)的新居，配套萬(wàn)萬(wàn)級(jí)高端會(huì)所

5月17日，房地產(chǎn)迎來(lái)力度未有的政策利好。四項(xiàng)重磅政策會(huì)合出臺(tái)，包含購(gòu)房首付比例下調(diào)至15%、公積金存款利率下調(diào)、房貸利率取消底限、收買(mǎi)庫(kù)存房源作為保證房，全盤(pán)提振市場(chǎng)決計(jì)。

趁著政策旭風(fēng)，上周末廣州剛需盤(pán)也舉措反復(fù)，猖獗卷配套促進(jìn)成交。“新政后首個(gè)周末，搶手樓盤(pán)的到訪及成交，環(huán)比均展現(xiàn)上升，全體價(jià)格安穩(wěn)。政策利好下，提高商積極推售。”合富光輝廣州公司市場(chǎng)首席分析師馮佩云先容。

位于番禺大學(xué)城板塊的星匯錦城，就以總價(jià)190萬(wàn)元起即可享用萬(wàn)萬(wàn)級(jí)高端品格會(huì)所的性價(jià)比，吸引了浩繁買(mǎi)家扣問(wèn)。

據(jù)克而瑞日前公布的今世年輕人客戶畫(huà)像、生存特性及空間需求趨向。經(jīng)過(guò)對(duì)積年十大作品入圍項(xiàng)目20-30歲年輕客群的分析，他們對(duì)生存品格有著更高的尋求，他們以“自我愉悅”為動(dòng)身點(diǎn)，展現(xiàn)了不同于上一代的生存特性，對(duì)寓居情況提出了更為豐厚和過(guò)細(xì)的要求。

星匯錦城也倡導(dǎo)一份觀察，調(diào)研了253位業(yè)主，收羅好效問(wèn)卷188個(gè)，收到好效需求80條，發(fā)覺(jué)年輕人更在意精力內(nèi)在、顏值、作風(fēng)、審美對(duì)位、功效多樣等方方面面。基于此，星匯錦城打造了“YUE”系會(huì)所，體驗(yàn)感與動(dòng)輒單價(jià)6萬(wàn)-10萬(wàn)元/㎡的改良盤(pán)拉平，現(xiàn)場(chǎng)人氣超高。

該會(huì)所接納了富麗旅店式計(jì)劃，180塊威尼斯棕連紋鋪裝的星空頂不休從挑檐一連到墻體、地表。別的，會(huì)所交融和一致了東方經(jīng)典修建元素，靜動(dòng)分區(qū)打造七大活動(dòng)空間，書(shū)咖、手作烘焙區(qū)、私密放映廳、臺(tái)球空間、健身房、瑜伽廳和安謐會(huì)客堂，滿意業(yè)主的交際與活動(dòng)需求。

在戶外水上花圃，多條理的水景搭配上下參差的細(xì)葉紫薇、斜飄冬青等外型綠植，打造溫馨悅己的中庭活動(dòng)空間。除了會(huì)所，星匯錦城還靈識(shí)了地鐵接駁巴士、肯德基簽約進(jìn)駐社商，接下去，還將引入南村鎮(zhèn)社區(qū)衛(wèi)生辦事中央、空中社區(qū)文明中央等。

市場(chǎng)卷配套眼前，是樓市競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越劇烈。數(shù)據(jù)體現(xiàn)，本年1-4月廣州商品房累計(jì)販賣面積262.39萬(wàn)平方米，同比變小47%，成交金額819.98億元，同比變小35%，創(chuàng)下近五年來(lái)次新低。價(jià)格方面，由于中央四區(qū)低價(jià)盤(pán)的會(huì)合網(wǎng)簽，本年4月廣州商品住宅成交均價(jià)37132元/㎡，環(huán)比微升1%，同比微升4%。

新政后首個(gè)周末，合富光輝廣州公司市場(chǎng)首席分析師馮佩云先容，另有些項(xiàng)目，針對(duì)首付資金不敷的客戶，由于銀行首付實(shí)行細(xì)則還沒(méi)有出臺(tái)，但提高商立刻共同新政推出“無(wú)憂購(gòu)”，具體利用是假如廣州不實(shí)行首套住房首付下降的政策（現(xiàn)在實(shí)行首套首付30%），提高允允許退房。這一辦法好效地促進(jìn)了張望客戶的成交。

采寫(xiě)：南都·灣財(cái)社記者 王艷玲