北京中軸龍脈之上，溫泉行宮～首降280萬尊享?御湯山獨棟別墅

奧北別墅區千畝純獨棟制品別墅社區

————~ 【御湯山熙園】~—————

有山有水大花圃，溫泉入戶純獨棟現房

項目信息

1? 項目地點:

奧北別墅區(小湯山療養院西側)，距離北六環61號出口約2000米

2? 開發商： 北京地利房地產開發僅限公司 （最早開發的亞洲最大社區：天通苑）曾做北京項目：天通苑、地利名苑（通州區）、天和景園（石景山區）、南園大廈（石景山區）

3? 占地表積：76萬㎡（1200畝）

修建面積：27萬㎡

4?? 總戶數：1053棟(東西兩區)

御湯山熙園(西區)共664套，剩余425套

5?? 容積率：0.36

6?? 綠化率：55%

產物信息

修建典范：現房/純獨棟別墅

戶型面積：修建面積約300-475㎡

使用面積485-720㎡

主力戶型:（共17種戶型現在主力戶5種)

價格區間:1500～3700萬

花圃約300-800㎡

樓層情況：

地上2層，地下1層，

交付標準：

毛坯/硬裝/平裝(帶家具家電交付)

用地時間：

住宅用地2004年—2074年

物業辦理費：

9元/平米/月，只收地上一層和二層物業費

物業公司: 北京偉聯物業公司(開發商自持)

【多維路網交通】

三橫四縱交通路網：

三橫：定泗路、六環路和五環路

四縱：立湯路、G6京藏高速、G7京新高速、

京承高速；

軌道交通：地鐵5號線：以前修到天通苑北站，將來方案延伸線會顛末小湯山。

17號線：距離邇來的將來封建城站正在建立。

【休閑文娛配套】

九西岳莊、富來宮、龍脈溫泉、溫都水城等溫泉度假勝地和太偉高爾夫、靜山湖高爾夫、對岸青灘高爾夫等。

【教導配套】

力邁中美國際幼兒園、溫莎雙語幼兒園、伊頓雙語幼兒園、王府學校、匯佳國際學校、北京師范大學亞太實行學校、師大二附中（匯才國際高中）

【醫療配套】

九華康健中央、安貞分院、王府中中醫團結病院（三甲）和清華大學長庚病院（三甲）

【方案配套】

將來科技城：多家研發機構集群，設置大型聚會會議中央、星級主題旅店、大型購物中央、國際學校、三甲病院等資源

【基本生存配套】

小湯山720畝綠色生態農場（垂釣/采摘）、小湯山鎮商業街、物美超市、特菜大觀園（天然蔬菜）【社區配套】溫泉SPA會所：溫泉SPA，奢華泳池、健身房、旅店、超市、餐飲等配套。

項目中心賣點:

? 北京最大的最地道的獨棟現房別墅項目

? 0.36%容積率不成復制資源(國度不批)

? 北京唯逐一個有天然山(小湯山)觀景的項目

? 燕山、小湯山、大湯山三山圍繞

? 26000平中央環形大湖

? 大花圃300～800平前庭后院

? 開發商斥資2億打造五重園林:全冠移植珍稀樹種3萬余顆 (30年–100年老樹)

? 溫泉入戶(皇家溫泉故址)

? 每棟別墅約占地2畝一棟

? 西班牙、托斯卡納、步驟等多種修建作風，11種戶型計劃

? 單層面積加贈予可達150～200平

? 周邊文娛、會所、教導、醫療配套完全