19日起，溫州市內實行不動產一致紀錄！怎樣哀求怎樣摒擋看這里

自本月19日起，市內將實行不動產一致紀錄制度。昨日，市衡宇紀錄中央提示寬大市民，不動產一致紀錄制度后，除衡宇紀錄本能機能劃轉市國土資源局外，干系衡宇買賣和產權辦理事情持續(xù)由市住房和城鄉(xiāng)建立委員會賣力。因此，市民在哀求不動產紀錄時，別忘了要先到衡宇紀錄中央摒擋房管買賣手續(xù)。

據(jù)了解，自8月17日（周三）起，市住房和城鄉(xiāng)建立委員會現(xiàn)所屬的市衡宇紀錄中央及其鹿城、龍灣、甌海和市經(jīng)濟武藝開發(fā)區(qū)分中央，開頭受理衡宇買賣與產權辦理干系業(yè)務，主要包含：衡宇轉讓買賣，衡宇成交價格申報，衡宇抵押備案，衡宇買賣條約備案，政策性住房上市買賣，衡宇中介機構備案，房產測繪后果稽核，衡宇買賣資金羈系，二手房轉讓條約網(wǎng)簽辦事等。同時，持續(xù)提供一局部住房信息和衡宇檔案查詢辦事。因實行不動產一致紀錄制度后，干系的業(yè)務摒擋步驟也要產生相應厘革，市衡宇紀錄中央提請市民仔細看清以下業(yè)務摒擋環(huán)節(jié)：

干系業(yè)務摒擋流程

商品房買賣

第一步：一局部置辦預售商品房應到溫州市房地產市場信息網(wǎng)（www.wzfg.com）商品房網(wǎng)上販賣辦理體系查驗公開支售房源形態(tài)；

第二步：與販賣項目房開企業(yè)簽署商品房買賣條約，并到住建部分摒擋商品房買賣條約備案；

第三步：到不動產紀錄部分摒擋預告紀錄；

第四步：房開項目完工驗收后到住建部分摒擋商品房轉讓買賣手續(xù)后到稅務部分交納干系稅費；

第五步：到不動產紀錄部分摒擋不動產權證書。

存量衡宇買賣

第一步：市民置辦存量房（二手房）可經(jīng)過房產經(jīng)紀機構成交或自行成交兩種辦法，若經(jīng)過機構成交的可由房產經(jīng)紀機構到溫州市房地產市場信息網(wǎng)（www.wzfg.com）存量房網(wǎng)上買賣體系簽署衡宇買賣條約并備案，若自行成交的可直接到住建部分衡宇買賣和產權辦理辦事窗口承受無償辦事，簽署網(wǎng)上衡宇買賣條約并備案；

第二步：買賣兩邊持網(wǎng)簽衡宇買賣條約和房地產權屬證書等質料，到住建部分衡宇買賣和產權辦理辦事窗口哀求摒擋衡宇買賣手續(xù)，申報成交價格；

第三步：交納買賣規(guī)費，提取衡宇買賣見告書和衡宇買賣征稅接洽單；

第四步：到不動產紀錄窗口摒擋不動產證書。

衡宇抵押備案

第一步：抵押權報答商業(yè)銀行等金融機構的可由抵押權人一方哀求，抵押權報答天然人或其他法人的需兩邊哀求；

第二步：提交衡宇抵押條約摒擋衡宇抵押羈系手續(xù)；

第三步：提取衡宇買賣（抵押）見告書；

第四步：到不動產紀錄窗口摒擋不動產紀錄。

自行成交衡宇買賣條約網(wǎng)簽手續(xù)（無償辦事）

第一步：買賣兩邊向住建部分衡宇買賣和產權辦理辦事窗口哀求；

第二步：住建部分稽核房源，稽核購房人資歷，錄入衡宇買賣條約要素；

第三步：輸入網(wǎng)簽條約，當事人簽章奏效。（同時可摒擋資金羈系手續(xù)）

當局衡宇買賣資金羈系手續(xù)（無償辦事）

第一步：買賣兩邊簽署衡宇買賣資金羈系協(xié)議；

第二步：買賣兩邊提供收款賬戶，衡宇買賣資金劃入羈系賬戶；

第三步：買賣告捷后，羈系機構劃轉買賣資金或排除羈系。

溫商全媒體記者 夏曉臘 通訊員 伊素敏